Письмо месяца

Индексировать ли размер платы на величину инфляции

«Одну из УО нашего города заставили исключить из договора управления положение о том, что размер платы за содержание общего имущества ежегодно индексируется на величину инфляции. Почему такое условие договора не соответствует законодательству? Ведь инфляция есть, а УО не должна терпеть убытки...»

... Читать дальше »

Судебная практика

Что грозит тем, кто не оформляет акты с подрядчиками ровно в срок по договору

ТЕКСТ: Елена Ведищева, редактор журнала «Управление многоквартирным домом», по мотивам апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от 09.12.2014

Не ленитесь оформлять отношения, если хотите разделить ответственность со своим партнером. Требуйте регресса, если не удалось добиться солидарности. Это мы про отношения между вами и подрядной организацией, а вы о чем подумали? Самое интересное — дальше.

... Читать дальше »

Рост эффективности

Как расширить свои возможности в управлении МКД, или О дополнительных полномочиях УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК

ТЕКСТ: Сусана Киракосян, кандидат юридических наук, доцент филиала КубГУ в Новороссийске, независимый эксперт при Минюсте России по антикоррупционной экспертизе НПА, партнер фирмы «Эсток-Консалтинг»

Все действия, касающиеся общего имущества МКД, должно одобрить общее собрание собственников помещений. Но вы можете построить свою работу так, чтобы не выносить каждый свой шаг на общее собрание. Для этого заложите важные для вас полно ... Читать дальше »

Управление общим имуществом

Опасные подробности: стоит ли указывать «управление МКД» отдельной строкой

ТЕКСТ: Олеся Лещенко, исполнительный директор Ассоциации управляющих организаций «Новое качество»

«За содержание жилого помещения» — эта строка расходов вызывает много споров. Собственники помещений в МКД и общественные контролеры часто жалуются, что она недостаточно прозрачна. Но не спешите включать в платежный документ услуги по управлению МКД отдельной строкой. Разберемся, чем плоха излишняя открытость.

... Читать дальше »