Кто хочет знать, найдёт возможность

Как только жители Новокузнецка стали получать первые квитанции на оплату капитального ремонта, у них немедленно появились вопросы. Почему собственники жилья испытывают недостаток информации? Быть может, сами не интересовались грядущими изменениями, а может, эти изменения произошли так быстро, что поспеть за ними было трудно? Как бы то ни было, уровень информированности населения оставляет желать лучшего. А поскольку наиболее активная его часть пытается найти ответы на свои вопросы, то многие жители адресуют их в редакцию, не найдя на них ответов в другом месте. 

Прежде всего, почему счет регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта открыт в Красноярском филиале банка ВТБ? “Потому что в Кемеровской области нет филиала банка, а отделения не уполномочены на открытие счетов”, - отвечают в фонде капремонта. Надо сказать, что в Жилищном кодексе о счете регионального оператора, в отличие от специальных счетов, сказано очень немного. Отдав оператору право самому заниматься этими вопросами, законодатели куда больше внимания уделили правилам формирования фонда капитального ремонта на спецсчетах. Однако собственникам оказалось важно, насколько сохранны будут их средства и в том случае, если они складываются в общую “копилку”. И даже больше. Отсюда вопрос: почему же для открытия специального счета требуется, чтобы кредитная организация осуществляла деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта РФ, даже если его владельцем является региональный оператор, а для счета регионального оператора это требование четко не обозначено? При этом все счета открыты именно в ВТБ. Или Красноярский филиал выбран по принципу “Подальше положишь - поближе возьмешь”? Между тем некоторые собственники, получив квитанции с упоминанием Красноярска, твердо решили за капремонт не платить. Даже зная, что за неуплату начисляется пеня. Вероятно, платить не будут и ее. 
 

Нашего постоянного читателя и автора Леопольда Виттенбурга интересует другое: почему с платежей в фонд капитального ремонта берут банковскую комиссию? “С другими платежами проще: есть альтернатива, скажем, платить без комиссии в управляющую компанию, а как быть с взносами на капитальный ремонт? Почему для этих платежей нет альтернативного решения?” - спрашивает Леопольд Викторович. И правда, почему? 
У председателя совета дома № 12 на улице Куйбышева Лилии Дешкович своя проблема: “Люди не знают критериев очередности проведения капитального ремонта. Я постоянно слышу вопрос: а почему мой дом поставлен на очередь на такой-то год? Весь жилфонд города прошел мониторинг по программе капитального ремонта, заявила председатель комитета ЖКХ Рязанова. Не стану говорить за весь город, а мой дом не имеет документов по первичному мониторингу, которые я требую с июля 2013 года. Предоставленный мне акт технического состояния дома вообще не является документом: нет даты, нет подписи главы органа муниципального образования, нет подписи ГЖИ, нет моей подписи. В акте указаны недостоверные данные. Например, отмечено: капремонт кровли в 2007 году 51 процент. Запрашиваю документ по проведенному ремонту. Комитет ЖКХ мне отвечает, что документы не сохранились с истечением срока хранения. Вопрос: чем руководствовались составители акта, внося эти данные?” 
 

Мало кто из собственников знает, что необходимо заключить договор с региональным оператором. Статья 181 Жилищного кодекса РФ говорит, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, и если за них решение принял орган местного самоуправления, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. Однако многие проект договора еще в глаза не видели, а квитанции на оплату уже были отпечатаны. Получается, что жильцы поспешили оплатить взносы на капремонт и с этого момента договор считается заключенным, нравится он им или нет? 
 

Конечно, тот, кто хочет знать, найдет возможность, а кто не хочет - найдет причину. И ждать, что все собственники вдруг захотят быть просвещенными в вопросах капремонта, не приходится. Но хотелось бы услышать ответы хотя бы на эти вопросы. Их мы обязательно переадресуем в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области, Государственную жилищную инспекцию и комитет ЖКХ Новокузнецка. 

http://www.kuzrab.ru/rubriki/obshestvo/kto-khochet-znat-naydyet-vozmozhnost/