| Меню |
|
 |
| Категории раздела |
|
|
| Опрос |
============
КОНТАКТЫ с клубом:
Чунтонова
Раиса Михайловна тел. 71-63-35; тел. 8-903-068-69-84
Звончук Наталья Кузьмовна тел. 700-813;
тел. 8-913-078-75-98
(10.00-12.00, 18.00-20.00)
|
|
| Архив |
|
|
| Поиск |
|
|
|
Главная » 2012 » Июль » 13 » И что с этим “счастьем” делать?
10:57 И что с этим “счастьем” делать? |
И что с этим "счастьем” делать?
Получили мы от своей управляющей компании ООО "Управляющая жилищная компания” (исполнительный директор Е.Н. Камнева) отчет за 2011 год. Изучаем. Наша компания израсходовала для вывоза мусора 379 тысяч рублей (я здесь и далее округляю), а должны расходы составить только 281,6 тысячи рублей. Перерасход в 97 тысяч рублей.
Уборка лестничных клеток, уборка придомовой территории, содержание и техническое обслуживание мусоропроводов обошлись нашему дому в 736 680 рублей, или 61 390 рублей в месяц. Работы выполняет один человек. Зарплата не более 20 тысяч. 40 процентов - налоговые отчисления, это 8 тысяч. Итого: 28 тысяч. А остальные 33 тысячи откуда взялись? А ведь это за месяц. За год выходит 396 тысяч. Компания объясняет, что в эту сумму входят материалы, инструменты, спецодежда, а также сезонные работы по покосу придомовой территории и транспортные расходы по вывозу мусора с газонов в осенний и весенний периоды. Читатель, вы верите, что на это можно истратить почти 400 тысяч? Вот и мы не поверили. Я далек от мысли, что их украли. Но жутко интересно: "А на что истратили?” Естественно, просим разъяснений и заодно сметы на эти работы. А компания сметы упорно не дает.
Далее из отчета следует, что на техническое обслуживание конструктивных элементов жилого дома и техническое обслуживание инженерного оборудования жилого дома перерасход составил почти 40 тысяч. На любом промышленном предприятии, да и в любой другой фирме, перерасход денежных средств - серьезное финансовое нарушение, за которым обычно следуют серьезные оргвыводы. Какие оргвыводы должны мы сделать, и как это будет выглядеть в натуре? С долгами за коммунальные услуги опять вопросы. Полностью бюджет с нами рассчитался за старые долги или нет?
Как видите, при чтении отчета возникает множество вопросов. Не надо забывать, что мы, жители, поголовно неграмотны, и поэтому отчет должен быть таким, чтобы все было разложено, как на тарелочке. И каждая копеечка была бы обоснована. И чтобы нам, темным, было понятно: откуда взято и куда положено. А из полученного отчета трудно это понять.
И встают извечные русские вопросы: "Кто виноват?” и "Что делать?”
Виноваты, как это ни прискорбно, мы сами, жители города, собственники жилья. Виноваты потому, что не глядя подписываем договоры, которые нам подсовывают управляющие компании. Договоры, где нам уготована роль кошелька, из которого управляющие компании выгребают деньги, особо не заморачиваясь проблемой отчета за них и не обращая внимания на вопли собственников с просьбой документально подтвердить законность трат. Ну, выдала нам компания этот так называемый "отчет”. И что дальше? Задумались. А, собственно, для чего этот отчет ? Для галочки, для информации к размышлению, повышению образованности, для анализа? И что с ним делать? Повесить в рамочку и любоваться? Предполагается, что мы должны его утвердить. А если, к примеру, мы с этим отчетом не согласны, не хотим утверждать? И каковы юридические последствия этого несогласия для управляющей компании? Можем мы заставить компанию вернуть деньги на лицевой счет дома, снизить зарплату управленцам, как сделали бы это в любой нормальной организации? Этого в договоре между нами нет. И есть у меня смутное подозрение, что управляющей компании на наше несогласие наплевать: "Сколько затратили, столько затратили. Вот вам "отчет”, радуйтесь”. Радуемся мы, счастливы. Только что с этим "счастьем” делать?
С этим вопросом я обратился в газету "Новокузнецк-коммунальный”. Но редакция отослала мое письмо госпоже Камневой. Та просто прокомментировала названные мной цифры в нужной для себя интерпретации. Редакция пишет: "Мы обратились в эту управляющую компанию, чтобы на конкретном примере поучиться читать предоставляемые жителям отчеты”. А, собственно, чему учиться? Как изворачиваться, чтобы не дать требуемый жителями ответ? Просили мы дать документальное подтверждение на истраченные 736 680 рублей на санитарную уборку мест общего пользования. В ответ получили только общие рассуждения, как считаются затраты, а конкретных смет, подтверждающих их, нет.
Как известно, спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Поэтому на вопрос: "Что делать?” - ответ прост, как мычание коровы: нужно подписывать новые договоры с компаниями. Но не те, которые разработали компании под себя, а такие, которые предусматривали бы все нюансы взаимоотношений, в том числе и обязанность компаний документально подтверждать каждую истраченную копейку, и ежемесячный отчет о расходах, и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение своих обязанностей, и такую форму отчета, чтобы он был понятен неспециалисту - председателю совета дома. И действия собственников в случае несогласия с отчетом. А, кстати, каковы эти действия? Может, кто знает? Недавно руководитель областного Департамента ЖКХ Анатолий Лазарев говорил, что к недобросовестным компаниям по жалобам собственников будут применяться самые жесткие меры - вплоть до смены компании. Хотелось бы уточнить, какие "жесткие меры” имелись в виду...
От редакции. Тема отчетов управляющих компаний перед собственниками очень волнует жителей города. Собственники даже приносят в редакцию отчеты со своими пометками, расчетами, вопросами. Каким должен быть отчет, чтобы он мог представить жильцам полную картину поступлений и расходов средств дома? Какие строки в нем обязательны, а какие можно проигнорировать? К этому разговору мы приглашаем наших читателей.
12.07.2012 Кузнецкий рабочий Автор: Владилен Ёлгин
Тема: ЖКХ
|
|
Категория: Новости ЖКХ |
Просмотров: 921 |
Добавил: Агаша
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
| Календарь |
|
|
| Реклама |
|
|
===================
| Полезные страницы |
|
|
Кто онлайн?
|
|
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0
|
|
=====================
|
